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资源描述:
中国轻纺城墙纸墙布市场柯桥墙纸墙布市场 独立产权商铺 现房销售 不限贷绍 兴 县 位 于 长 江 三 角 洲 南 翼 , 西 距 杭 州 萧 山 国 际 机 场 20 公 里 , 东 距 宁 波 北 仑 港120 公 里 , 北 距 上 海 220 公 里 。 全 县 地 域 面 积 1177 平 方 公 里 , 下 辖 15 个 镇 , 4 个街 道 , 人 口 71 万 ,县 城 所 在 地 柯 桥 。 柯 桥 做 为 绍 兴 县 的 政 治 、 经 济 、 文 化 中 心 , 素 有“金 柯 桥 ”之 美 称 ;柯 桥 中 国 轻 纺 城 现 已 成 为 目 前 世 界 最 大 的 轻 纺 专 业 市 场 , 轻 纺 产 品 总销 售 额 占 全 国 的 30;作 为 闻 名 全 球 、 商 贾 云 集 的 轻 纺 产 业 基 地 与 物 流 中 心 --绍 兴 柯桥 , 不 仅 仅 是 “国 际 纺 织 之 都 ”, 还 在 稳 步 成 为 “现 代 商 贸 之 城 ”。 以 纺 织 为 龙 头 的 中 国轻 纺 城 、 钱 清 轻 纺 原 料 市 场 、 中 纺 城 等 各 类 专 业 市 场 , 为 柯 桥 聚 集 了 大 量 的 商 业 机 会 。现 在 墙 纸 墙 布 市 场 在 中 国 还 只 是 一 个 不 完 善 的 市 场 , 没 有 形 成 一 定 的 规 模 效 应 , 作为 全 球 墙 纸 消 费 第 三 大 市 场 中 国 的 墙 纸 内 墙 装 饰 材 料 使 用 率 仅 为 23, 与欧 美 等 国 外 市 场 高 达 7080的 使 用 率 相 比 , 这 显 然 微 不 足 道 。 但 随 着 人 们 生 活 水平 的 变 化 和 经 济 的 发 展 , 家 居 装 饰 产 业 的 时 尚 性 逐 渐 增 强 以 及 消 费 者 环 保 、 健 康 生 活 的理 念 不 断 提 升 , 以 墙 纸 墙 布 为 代 表 的 家 庭 软 装 饰 产 品 正 在 成 为 家 居 装 饰 新 的 领 军 力 量 。通 过 数 据 调 查 , 毕 竟 市 场 上 做 墙 面 装 饰 不 是 选 壁 纸 就 是 选 涂 料 , 47的 人 在 选 择 装 饰时 愿 意 选 择 使 用 墙 纸 墙 布 。 根 据 中 国 建 筑 装 饰 装 修 材 料 协 会 墙 纸 专 业 委 员 会 的 统 计 ,2007 年 前 墙 纸 墙 布 只 占 家 庭 装 修 和 家 居 市 场 的 百 分 之 零 点 几 , 而 现 在 已 达 到 了5- 6, 并 继 续 保 持 着 快 速 增 长 势 头 。就 目 前 的 市 场 前 景 来 看 , 据 相 关 专 家 、 行 业 人 士 预 测 , 未 来 五 至 十 年 中 国 墙 纸 墙 布市 场 的 家 装 使 用 墙 占 有 率 将 上 升 30-50, 内 墙 装 饰 材 料 的 市 场 份 额 也 将 从 8向80迈 进 。价格优势优惠活动前三年每年百分之 7 的回报,一次性从合同款中扣除,解除您资金的顾虑。开盘当天一次性付款可享受 98 折优惠,按揭 99 折优惠。仅限开盘当天。1 楼均价 27000,前三年回报一次性从合同款中扣除, 2 楼均价 16000,前三年回报一次性从合同款中扣除, 3 楼均价 11000,前三年回报一次性从合同款中扣除, 三、中国轻纺城墙纸墙布市场业态介绍一层精品展区,精品墙纸、精品墙布,由厂家的产品的展示,厂家直销。二层墙纸墙布展区,各类墙纸,墙布展示,直销。三层墙纸墙布地毯挂毯展区。四层装饰品展区、软包布展区、配套区域。中 国 轻 纺 城中 国 轻 纺 城 , 总 占 地 面 积 77.8 万 平 方 米 , 总 建 筑 面 积 达 326 万 平 方 米 , 商 行1.6 万 余 家 , 营 业 用 房 1.9 万 间 。 场 内 经 营 人 员 5 万 余 人 , 经 营 面 料 3 万 余 种 , 日 客流 量 10 万 人 次 , 日 成 交 额 2.2 亿 元 , 市 场 区 金 融 网 点 76 个 , 日 存 款 额 20 多 亿 元 。市 场 交 易 持 续 兴 旺 , 年 成 交 额 从 1988 年 的 0.76 亿 元 跃 升 到 2010 年 的 794 亿 元( 其 中 自 营 出 口 79.2 亿 美 元 ) , 连 续 十 九 年 居 全 国 纺 织 专 业 批 发 市 场 第 一 位 , 是 目 前全 国 规 模 最 大 , 设 施 齐 备 , 经 营 品 种 最 多 的 纺 织 品 集 散 中 心 , 也 是 亚 洲 最 大 的 轻 纺 专 业市 场 。中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 是 根 据 绍 兴 县 委 、 县 政 府 “建 设 国 际 纺 织 品 制 造 中 心 和国 际 纺 织 品 贸 易 中 心 ”的 战 略 方 针 及 满 足 广 大 专 业 采 购 商 及 外 商 的 采 购 需 求 , 按 照 划 行归 市 要 求 规 划 建 设 的 中 国 轻 纺 城 唯 一 的 专 业 墙 纸 墙 布 交 易 市 场 。中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 地 处 绍 兴 市 绍 兴 县 辖 区 , 杭 甬 高 速 柯 桥 出 口 处 , 主 要 经 营范 围 为 墙 纸 、 墙 布 、 软 包 、 地 毯 、 挂 毯 等 , 定 位 为 全 球 墙 纸 墙 布 产 品 采 购 批 发 基 地 。 中国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 现 有 建 筑 面 积 72000 平 方 米 , 其 中 商 业 部 分 40000 平 方 米 ,配 套 星 级 酒 店 及 高 档 写 字 楼 ; 项 目 整 体 预 留 发 展 用 地 加 现 有 用 地 面 积 72000 平 方 米 ,可 建 造 总 建 筑 面 积 20 万 平 方 米 ;建 筑 特 点 相 对 中 性 , 深 色 大 理 石 幕 墙 玻 璃 外 立 面 , 建 筑 内 部 以 体 验 式 购 物 中 心 展 示方 向 为 主 , 公 共 区 域 面 积 规 划 适 中 ; 车 位 数 量 占 比 接 近 1 1, 满 足 常 规 客 流 使 用 。国 内 首 座 墙 纸 墙 布 产 品 一 级 批 发 市 场中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 是 国 内 首 座 墙 纸 墙 布 产 品 一 级 批 发 市 场 ,唯 一 一 家 集 一站 式 批 发 、 展 示 、 仓 储 、 物 流 、 出 口 、 学 术 研 究 、 技 术 交 流 、 商 业 贸 易 为 核 心 的 专 业 级墙 纸 墙 布 展 贸 基 地 , 更 是 全 球 墙 纸 墙 布 生 产 厂 家 与 国 内 外 总 代 理 、 经 销 商 的 桥 梁 和 纽 带 。多 渠 道 , 新 发 展 家 居 、 装 潢 公 司 专 业 采 购 基 地 ; 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 是 以 工 装采 购 、 国 际 采 购 、 渠 道 建 设 以 及 墙 纸 墙 布 产 业 链 交 易 、 信 息 平 台 为 核 心 定 位 的 墙 纸 墙 布市 场 。 1.国 际 贸 易 中 心 针 对 国 内 外 采 购 商 、 经 销 商 定 期 举 办 采 购 活 动 , 实 现 外 贸 、 内 销 双 向 渠 道 拓 展 ; 与政 府 部 门 、 机 构 、 房 产 公 司 、 建 筑 公 司 、 装 饰 公 司 、 装 饰 类 连 锁 超 市 、 设 计 院 等 建 立 采购 与 招 投 标 合 作 联 盟 , 打 造 集 中 采 购 交 易 中 心 。2.行 业 信 息 中 心 建 立 中 国 墙 纸 墙 布 行 业 信 息 数 据 库 , 链 接 各 国 信 息 中 心 , 与 国 际 研 究 机 构 开 展 合 作 ,为 进 驻 厂 商 提 供 行 业 信 息 。 引 进 行 业 媒 体 办 事 机 构 , 定 期 、 定 向 对 外 发 布 墙 纸 墙 布 信 息 ,提 高 行 业 知 名 度 。3.设 计 研 发 中 心 建 立 综 合 性 的 墙 纸 墙 布 设 计 协 会 , 与 国 内 外 墙 纸 墙 布 研 究 所 、 高 等 院 校 、 创 意 机 构等 开 展 交 流 合 作 , 吸 纳 纺 织 创 意 设 计 人 员 入 驻 ; 引 进 国 内 外 知 名 墙 纸 墙 布 装 饰 设 计 师 和专 业 设 计 机 构 入 驻 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 设 计 研 发 中 心 。4.墙 纸 墙 布 行 业 人 才 中 心中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 将 大 力 进 行 资 源 整 合 , 联 合 政 府 部 门 制 定 针 对 性 鼓 励 措 施 ,引 进 行 业 协 会 、 国 内 外 研 发 机 构 等 , 为 海 内 外 墙 纸 墙 布 行 业 创 新 、 技 术 人 士 提 供 完 善 设施 服 务 , 培 养 专 业 墙 纸 墙 布 软 装 设 计 人 才 。中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 整 体 形 象 简 洁 、 大 气 、 开 放 , 凸 显 国 际 性 采 购 平 台 的 现 代时 尚 气 质 。 内 部 倾 力 打 造 优 美 购 物 环 境 , 回 字 型 无 死 角 动 线 设 计 , 辅 以 合 理 科 学 的 交 通流 线 , 形 成 明 亮 、 舒 适 的 购 物 环 境 。大 型 绿 化 广 场 、 墙 纸 墙 布 文 化 展 示 区 、 庭 院 休 闲 洽 谈 区 、 星 级 会 务 中 心 等 多 种 商 务功 能 设 置 , 中 央 空 调 系 统 、 观 光 电 梯 、 自 动 扶 梯 、 载 货 电 梯 、 充 足 的 车 位 等 高 尚 配 套 ,构 建 舒 适 经 营 、 方 便 采 购 的 展 贸 空 间 。【 公 路 】 沪 杭 甬 高 速 50m 杭 金 衢 高 速【 铁 路 】 杭 甬 铁 路 沪 杭 高 铁 ( 7.2 公 里 , 车 程 仅 需 6 分 钟 )【 航 空 】 杭 州 萧 山 国 际 机 场 20 公 里 , 车 程 仅 需 15 分 钟 ;宁 波 栎 社 国 际 机 场 100 公 里 , 车 程 约 1 小 时上 海 虹 桥 国 际 机 场 210 公 里 , 车 程 约 2 小 时上 海 浦 东 国 际 机 场 230 公 里 , 车 程 约 2.5 小 时 。【 水 运 】 上 海 港 宁 波 港 京 杭 大 运 河一 层 精 品 展 区 二 层 墙 纸 墙 布 展 区 三 层 墙 纸 墙 布 地 毯 挂 毯 展 区 四 层 装 饰 品 展区 、 软 包 布 展 区 、 配 套 区 域 一 . 统 一 、 集 中 的 治 安 管 理 , 先 进 的 管 理 模 式 , 专 业 化 、高 素 质 的 治 安 队 伍 。二 . 引 进 先 进 的 保 安 监 控 系 统 , 24 小 时 全 天 候 对 全 场 实 施 有 效 监 控 。三 . 现 代 化 商 贸 中 心 规 划 , 仓 储 、 展 览 、 会 议 、 办 公 、 餐 饮 、 商 务 会 所 等 配 套 建 设一 应 俱 全 。四 . 提 供 信 息 资 讯 、 法 律 咨 询 、 贸 易 促 进 等 全 面 的 商 务 服 务 。五 . 以 先 进 的 规 划 建 设 、 科 学 的 市 场 管 理 , 树 立 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 的 崭 新 形象 。六 . 强 势 的 品 牌 推 广 , 积 极 全 面 的 业 内 交 流 。七 . 和 工 商 行 政 等 部 门 紧 密 合 作 , 引 入 有 效 的 市 场 经 营 监 管 机 制 , 建 立 良 好 的 营 商环 境 , 打 造 “诚 信 市 场 ”。八 . 专 业 的 清 洁 、 绿 化 服 务 , 为 商 户 、 客 户 提 供 舒 适 的 经 营 环 境 , 打 造 “生 态 市场 ”。针 对 终 端 采 取 营 销 动 力 1、 墙 纸 墙 布 流 通 商 代 理 商 、 经 销 商 、 加 盟 商 、 材 料 供应 商 2、 房 地 产 公 司 3、 建 筑 公 司 4、 装 饰 公 司 5、 建 材 类 连 锁 超 市 6、 宾 馆 酒 店7、 设 计 院( 1) 工 装 采 购 大 联 盟 与 房 地 产 公 司 、 建 筑 公 司 、 装 饰 公 司 、 建 材 类 连 锁 超 市 、宾 馆 酒 店 、 设 计 院 建 立 采 购 与 招 投 标 合 作 联 盟( 2) 政 企 合 作 , 资 源 共 享 政 府 搭 台 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 是 浙 江 省 绍 兴 重 点 工 程 , 得 到 了 国 家 、 以 及 省 、市 各 级 政 府 的 大 力 支 持 , 并 专 门 成 立 了 项 目 领 导 小 组 , 为 市 场 运 营 保 驾 护 航 。协 会 支 持 中 国 建 筑 装 饰 业 协 会 中 国 饭 店 业 协 会 中 国 房 地 产 业 协 会 全 国 工 商联 纺 织 服 装 分 会( 3) 大 营 销 , 全 方 位 市 场 推 广 1、 常 年 参 展 , 并 创 办 自 己 的 展 会2、 全 国 主 要 的 建 材 、 装 饰 、 家 装 市 场 , 机 场 、 高 速 、 铁 路 等 户 外 空 间 广 告3、 DM 配 合 电 子 邮 件 全 国 派 发 风 暴4、 专 业 报 刊 杂 志 与 分 众 传 播 渠 道 的 长 年 广 告 推 广5、 搭 建 网 络 贸 易 平 台 和 推 广 平 台6、 组 织 采 购 商 , 发 展 会 员 采 购统 一 招 商 保 证 整 体 进 驻 厂 商 质 量 , 确 保 后 期 稳 定 经 营统 一 规 划 按 照 墙 纸 墙 布 产 品 类 别 进 行 科 学 合 理 的 经 营 分 区 与 业 态 规 划统 一 推 广 市 场 统 一 宣 传 推 广 , 提 升 市 场 和 进 驻 企 业 知 名 度统 一 管 理 对 进 驻 厂 商 进 行 统 一 管 理 , 维 护 市 场 经 营 秩 序 , 保 证 市 场 健 康 发 展统 一 服 务 统 一 提 供 物 业 管 理 及 其 它 服 务 , 使 市 场 成 为 我 们 共 同 的 家中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 依 托 绍 兴 中 国 轻 纺 城 成 熟 的 全 球 物 流 体 系 , 通 过 引 进 专 业物 流 公 司 , 为 其 提 供 停 车 场 所 及 运 输 通 道 , 打 造 物 流 信 息 电 子 平 台 , 第 一 时 间 传 递 物 流需 求 信 息 , 为 国 内 外 墙 纸 墙 布 采 购 商 和 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 入 驻 企 业 提 供 全 程 物 流服 务 , 打 造 适 用 、 高 效 的 物 流 平 台 。中 国 轻 纺 城 国 际 物 流 中 心 , 占 地 443 亩 , 总 建 筑 面 积 24.8 万 平 方 米 ,是 集 仓 储 、运 输 、 搬 运 、 包 装 、 理 货 、 停 车 、 货 运 信 息 、 电 子 商 务 等 功 能 于 一 体 的 现 代 化 综 合 性 物流 基 地 。 距 杭 甬 高 速 公 路 仅 5 公 里 。物 流 中 心 分 成 四 大 区 域 运 输 区 、 仓 储 区 、 配 套 服 务 区 、 物 流 信 息 区物 流 中 心 具 备 九 大 物 流 服 务 功 能 ① 国 内 联 托 运 ,169 个 国 内 公 路 联 托 运 部 , 形 成 了 一 个 由 180 条 联 托 运 线 点 组 成的 覆 盖 全 国 ( 港 、 澳 、 台 除 外 ) 30 个 省 、 市 、 自 治 区 179 个 大 中 城 市 的 庞 大 联 托 运物 流 服 务 网 络 , 每 日 发 往 全 国 各 地 的 货 运 量 达 5000 吨 左 右 ;② 国 际 集 装 箱 货 运 代 理 ;③ 货 运 信 息 交 易 ;④ 仓 储 , 13.2 万 平 方 米 , 年 货 物 储 存 周 转 量 达 20 万 吨 ;⑤ 流 通 加 工 理 货 ;⑥ 智 能 化 停 车 场 , 日 进 出 车 辆 达 2500 辆 次 ;⑦ 第 三 方 物 流 ,以 实 现 大 中 型 生 产 、 商 业 企 业 的 物 流 总 包 为 目 标 , 同 时 , 为 生 产 企业 提 供 个 性 化 物 流 解 决 方 案 的 规 划 ;⑧ 商 务 办 公 ;⑨ 汽 车 旅 馆 及 生 活 配 套 服 务 等 。此 外 , 国 家 海 关 总 署 为 了 适 应 区 域 经 济 和 区 域 物 流 发 展 的 要 求 , 发 挥 长 三 角 对 内 地经 济 的 带 动 和 辐 射 作 用 , 实 施 区 域 通 关 改 革 , 规 范 和 简 化 转 关 监 管 、 实 行 跨 关 区 “属地 申 报 , 口 岸 验 放 ”通 关 方 式 。 绍 兴 海 关 “属 地 报 关 , 口 岸 验 放 ”模 式 已 正 式 开 通 , 绍 兴地 区 的 进 出 口 货 物 可 以 实 行 跨 关 区 “一 次 申 报 , 一 次 放 行 ”, 从 而 有 效 提 高 通 关 速 度 ,降 低 物 流 成 本 。中 国 轻 纺 城 全 球 最 强 市 场 支 持中 国 轻 纺 城 是 目 前 全 国 规 模 最 大 , 设 施 齐 备 , 经 营 品 种 最 多 的 纺 织 品 集 散 中 心 , 同时 也 是 亚 洲 乃 至 全 球 最 大 的 轻 纺 专 业 市 场 , 全 球 1/4 的 轻 纺 贸 易 再 次 汇 聚 。 市 场 拥 有经 营 户 16800 余 户 , 常 驻 国 ( 境 ) 外 代 表 机 构 638 家 。 实 现 进 出 口 总 额 108.8 亿 美元 , 年 均 增 长 19.1, 其 中 自 营 出 口 79.2 亿 美 元 , 年 均 增 长 18.7。 中 国 轻 纺 城 墙纸 墙 布 市 场 归 属 中 国 轻 纺 城 , 拥 有 覆 盖 全 球 的 物 流 能 力 和 营 销 渠 道 , 为 生 产 厂 家 、 行 业经 营 者 提 供 优 质 齐 全 配 套 服 务 。( 一 ) 强 大 产 业 支 撑 雄 踞 优 势 区 位日 客 流 量 10 万 人 次 , 日 成 交 额 2.2 亿 元 , 年 成 交 额 794 亿 元 , 19688 家 经 营 户 ,878 家 国 ( 境 ) 外 企 业 常 驻 代 表 机 构 , 连 续 十 九 年 居 全 国 纺 织 装 饰 布 专 业 批 发 市 场 第 一位 。( 二 ) 巨 大 的 资 金 产 业 链 扶 持2010 年 中 国 轻 纺 城 市 场 成 交 额 794 亿 元 , 年 均 增 长 12, 市 场 总 面 积 从 2005年 的 110 万 平 方 米 扩 大 到 326 万 平 方 米 , 市 场 经 营 户 19688 户 , 常 驻 国 ( 境 ) 外 代表 机 构 878 家 。 实 现 进 出 口 总 额 108.8 亿 美 元 , 年 均 增 长 19.1, 其 中 自 营 出 口 79.2亿 美 元 , 年 均 增 长 18.7。( 三 ) 拥 有 丰 富 的 市 场 经 营 专 业 市 场 财 富 诞 生 地浙 江 对 专 业 市 场 成 功 的 运 营 经 验 以 及 长 三 角 势 头 正 足 的 产 业 集 群 优 势 。 随 着 区 域 经济 一 体 化 的 发 展 , 涵 盖 长 江 三 角 洲 的 经 济 圈 已 经 形 成 , 并 将 继 续 充 当 长 三 角 经 济 发 展 中的 重 要 角 色 。 专 业 的 市 场 定 位 , 完 善 的 物 流 体 系 , 健 全 的 管 理 制 度 。1. 项 目 主 要 建 筑 指 标现 有 及 预 留 总 占 地 面 积 72000 平 米规 划 可 建 造 建 筑 面 积 20 万 方市 场 面 积 40000 方商 务 配 套 区 30000 方总 投 资 8 亿总 铺 位 483 个2. 项 目 设 计 主 要 指 标主 通 道 宽 度 9.85 米次 通 道 宽 度 4.2 米得 房 率 1 层 69; 2 层 62; 3 层 59; 4 层 59主 力 户 型 面 积 50---80 平 米主 力 户 型 开 间 、 进 深 、 层 高 开 间 4.2 米 , 进 深 8.4 米 , 层 高 一 层 5.2 米 , 二四 层 4.8 米 。1.招 商 业 态 涉 及 墙 纸 墙 布 , 挂 毯 地 毯 , 软 包 布 , 装 饰 品2.下 定 方 式 说 辞 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 将 于 9 月 下 旬 开 盘 , 定 金 每 间 5 万 。小 定 每 间 1 万 , 2 天 内 补 齐 。 7 日 内 签 约 。3.付 款 方 式 一 次 性 付 款 和 按 揭 付 款 。 按 揭 首 付 款 为 总 房 款 的 5 成 。 按 揭 银 行 招 商 银 行 及 交 通 银 行 。4.涉 及 各 项 政 府 费 用 房 屋 登 记 费 550 元档 案 保 管 费 一 次 性 550 元 /本 按 揭 1102 元 /本契 税 3物 业 维 修 基 金 24 元 /平 方权 证 印 花 税 0.055.其 他 细 节 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 商 铺 产 权 为 40 年 , 目 前 现 房 销 售 。6.销 售 返 租 回 报 说 辞 中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 商 铺 包 租 3 年 , 每 年 7, 3 年21一 次 性 在 房 款 中 扣 除 。7.中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 物 业 管 理 费 为 4 元 /平 方 /月 。8.中 国 轻 纺 城 墙 纸 墙 布 市 场 将 于 2012 年 1 月 1 日 交 房 , 返 租 日 期 从 2012 年 1月 1 日 开 始 , 并 初 定 于 2012 年 初 隆 重 开 业 。9.商 铺 交 付 标 准 公 共 区 域 地 板 铺 装 及 装 修 完 成 , 商 铺 玻 璃 门 及 功 能 配 套 完 成 , 地板 天 花 及 墙 面 需 要 业 主 自 行 装 修 ;
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