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温泉农家乐生态农业园项目可行报告.doc

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项目建设地点XXXXXXXX4、项目申报单位贵阳建筑勘察设计有限公司毕节分公司5、建设目标(1)、“XX 温泉农家乐”生态农业园项目拟建设在 XXXX 毕海温泉旁,以“绿色生态”为核心,采用公司农户模式,发展绿色有机种植园和畜牧养殖园。加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业生产示范基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,与 XX 各大超市和农贸市场合作,将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。(2) 、与 XX 各高校合作,创建农畜实习基地。利用农庄幽雅、自然的生态环境,与 XX 书法协会、XX 美术协会合作,成立 XX 书画创作基地;是集生态美食、农事体验、休闲度假、科普怡情为一体的农家生态乐园。(3) 、创建 XX 生态园绿色有机食品品牌,进驻 XX 各大超市及菜市场,设立销售品牌专柜,特供纯生态无污染有机食品。6、建设内容本项目规划总面积 50 亩,其中建筑主体 5000 平方米,生态园区 40 亩,包含绿色有机种植园、农事体验园及畜牧养殖园。(1)休闲娱乐区5000 平方米的美食娱乐会所,设餐饮大厅、包房、户外烧烤架、茶水吧等。(2)书画创作基地设置 200 平方米书画创作基地。划分 2 个书画创作室和 1 个展览室,供协会会员创作及游客鉴赏、学习。(3)绿色有机种植园40 亩绿色有机种植园;采用公司农户的模式,引导周边农户将各种水果、蔬菜交叉种植,为餐饮部提供原材料。所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料,地下 150 米深的井水灌溉而成,形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果。为农事体验园区提供了体验农作的基本条件,也为游客提供了餐饮采购所需。(4)农事体验区设置为农事体验区,游客可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动。(5)畜牧养殖园区兴建 5000 平方米的土鸡、鸭、鹅、七彩山鸡、蓝孔雀、野猪、羊、兔、香鸽养殖园,为餐饮提供原材料的同时,也可供游客采购。畜牧养殖产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液,可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料;生产的沼气还能为生态园提供部分生活用能。(6)冷水鱼养殖景观区以假山、水景观穿插打造的占地面积500 平方米的水池,可养殖鲟鱼、锦鲤、金樽、红鳟、猪嘴鱼等既具观赏性,又有食用价值的冷水鱼。养殖产生的鸡粪用于养鱼,全部用水均来自地下 150 米 深的天然地下水,不使用添加激素和药物的饲料,生产真正的纯生态绿色食品。(7)高校农畜实习基地项目建成后,与 XX 各高校联系,创建农畜实习基地,提升农业园知名度的同时,为各高校学生提供免费实习,提升农业园社会价值。(8) 、成立有机食品销售部,管理各大超市及菜市场有机食品销售。鼓励、引导周边农户种植绿色有机食品,为农户提供技术服务的同时,科学管理农户生产方式,保障产品质量。所有产品保障农业园供应的同时,为 XX 更多民众提供绿色健康的食品。第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景1、本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的党的十七大报告中指出“探索集体经济有效实现形式,发展农民专业合作组织,支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民,发挥亿万农民建设新农村的主体作用” 。2、1996 年,美国农村客栈总收入为 40 亿美元。1997 年,美国有 1800 万人前往乡村、农场度假,仅在美国东部便有 1500 个观光农场,在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前,法国有1.6 万多户农家建立了家庭旅馆,推出农庄旅游,全国 33%的游人选择了乡村度假,乡村旅游每年接待游客 200 万,能给农民带来 700 亿法郎的收入,相当于全国旅游收入的 1/4。在欧美国家,乡村旅游已具有相当规模,并已走上了规范化发展的轨道,显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。3、国内真正意义上的乡村旅游始于 20 世纪 80 年代,它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生,但由于起步较晚,目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展,其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见,农家乐旅游是乡村旅游的一种形式,它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。随着近年来 XX 经济社会的快速发展,人们生活节奏日益加快,日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求,为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间,以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境,农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。二、项目建设的必要性(1) 、该项目以有机生态种植和畜牧为主的建设是强化传统产业优势,提高农民收入的需要。农业园项目建成后,将按照旅游与农业相结合道路,使本地丰富的特色资源得到加强,实施特色化、标准化养殖、种殖,生产出高品质的健康绿色农产品,刺激生态消费,拓宽城乡就业渠道,增加农民收入。(2) 、该项目是提高产业化程度,促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目,可充分发挥农业综合开发效益。同时,通过本项目建设,可致力于农产品产业链的整合和优化,构建从“绿色食品到餐桌” 的大食品、大农业链。(3) 、该项目建成后具有明显的社会效益,预计每年可提供 1.5万个就业工日,缓和农村剩余劳动力的就业压力,可为 XX 居民提供无公害、绿色优质保健农副产品,丰富城镇居民的餐桌,提高人们的生活质量。促使产品质量上档次,补充淡季供应的缺品,本项目实施后,可以推动项目区经济发展,每年可增加农民人均收入500 元。(4) 、本项目各子项均引进良种栽培和饲养,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到高投入、高效益,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主,全面开发无公害、有机食品及畜牧良种,供应 XX 市场及辐射周边区域,起到示范推广作用。 (5) 、完善毕海温泉村基础设施,助力温泉度假中心的发展。农业园的建设,使正在建设的温泉度假中心基础设施更完善,增加旅游价值,从而提高娱乐性和吸引力。(6) 、创建 XX 高校农畜实习基地,通过学校企业的模式,为教学、科学研究服务,培养学生生产实践能力和创新精神,努力实现双赢的奋斗目标,对毕节科教兴农、农科教结合具有深远意义。(7) 、成立社会性书画创作基地,引导民众欣赏传统书画,近距离接触中国传统艺术,促进 XX 精神文明建设,陶冶大众情操。第三章 项目建设条件一、项目地理位置及占地范围1、项目建设地点位于 XXXXXX,占地面积 50 亩。毗邻毕海温泉度假村,距市中心约 13 公里;距离 XX 镇 2 公里;厦蓉高速 XX立交 4 公里。交通运输条件好,通讯方便,该区域海拔高于 1600米,气候温和湿润,夏无酷暑,冬无严寒,常年平均温度 12.9℃。2、项目规划总面积 50 亩,其中建筑主体 5000 平方米,假山、水池景观 1000 平方米,生态园农业园区占地 40 亩,包含绿色有机种植园、农事体验园及畜牧养殖园。第四章 项目建设内容XX 温泉农家乐农业园项目建设突出 “绿色生态餐饮”的理念;着重公司农户的模式,带动周边农户发展。景点布局上要求“源于自然,高于自然”;生态环保上推广 “鸡猪-沼- 果” 、 “鸡 猪-沼-菜”的立体综合种养模式,做到物料的多级循环利用,减少高浓度有机废水对环境的污染,提高环保生态效益。项目包括一个休闲娱乐区和四个特色园区,项目总用地 50 亩,其中休闲娱乐建筑面积 5000 平方米,养殖鱼类水景观区 1000 平方米。生态园区占地 40 亩,包含绿色有机种植园、畜牧养殖园及农事体验园,畜牧养殖园建筑面积 5000 平方米。一、休闲娱乐区前排 1000 平方米建筑,一层、二层设置大厅,用于筵席、旅游团接待。三层及后面 4000 平方米建筑中,最右边一栋建筑用于兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊等手工作坊,既是传统非物质文化遗产的传承延伸,又是对作坊文化的生产性保护。在为庄园提供原材料的同时,其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、豆腐渣等,为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。最左边竹林旁,设置 200 平方米书画创作基地,划分 2 个创作室,一个展览室。其余建筑群设置 30 个包房、若干露天烧架及娱乐棋牌桌,提供餐饮娱乐服务。二、畜牧养殖园区兴建土鸡、野猪、羊、兔、香鸽养殖园,将畜牧园产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液,可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料;生产的沼气还能为生态园提供部分生活用能源。1、土鸡、鸽子养殖园。在果园里建大棚和 200 平方米鸽舍,果树下饲养土鸡,鸡粪种果,果园中的杂草、昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年饲养土鸡 1000 只,带动饲养专业户生态饲养,提高土鸡附加值,确保生态园土鸡的供应。鸽舍建立在果园旁,年饲养 1000 只。2、野猪、羊、兔养殖园。在果园旁建猪栏 500 平方米,年饲养野猪 50 头,羊栏 500 平方米,年饲养山羊 60 头,兔栏 200 平方米,年饲养兔 500 只。畜粪种果,果园种青饲料给生猪吃,确保生态园肉类的供应。节日期间,不定时宰杀野猪、山羊,举行野猪宴或烤全羊,邀请 VIP 客户享用,也可提供游客采购。三、绿色有机种植园区所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料,地下 150 米深的井水灌溉而成,形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果。所种农作物为庄园餐饮部提供了绿色庄稼原料,也提供游客采购。蔬菜种植园采用蔬菜与水果交叉种植的方式培育,部分果树围绕蔬菜园种植,形成蔬菜园的天然篱笆。果园独立规划,按果树分类成区种植。培育过程中,利用沼气池的废渣作肥料,生物防虫,种植绿色蔬菜、野菜,确保生态园美食城绿色蔬菜的供应,利用沼气池的废渣、堆积发酵处理过的干粪,种植桃树、杏树等生态果园,供游客观光和采摘,带动果农生态种果,提高果品品质。四、农事体验园,项目建成后,游客在园区内,可以认领土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动,尽享农家生活的乐趣和丰收的喜悦,同时还能体验到“锄禾日当午、汗滴禾下土”的收获来之不易,实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著。五、冷水鱼养殖景观园,占地面积超过 1000 平方米,用假山、鱼池穿插打造的水景观中,可养殖鲟鱼、锦鲤、雅鱼等具观赏性又
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